Appartement de 3 pièces (65 m²) en vente à LATTES

Rare à Lattes, récent appartement 3 pièces au dernier étage avec ascenseur + terrasses + 2 garages fermés en sous-sol.

Fabrice DEY (O6 5258.2O13) a le plaisir de vous proposer à la vente en EXCLUSIVITE ce confortable appartement 3 pièces traversant situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing à Lattes.

Il inclut une lumineuse pièce à vivre de 26 m² avec une cuisine sur mesure et entièrement équipée. Le séjour ouvre sur un balcon de 11m² exposé Ouest et bénéficiant d'une vue dégagée et panoramique sur la nature et la ville de Lattes. L'appartement dispose de deux chambres de 9 m² et 11 m² ouvertes sur un deuxième balcon de plus de 9m² expose Est, au calme, qui donne sur l'intérieur de la copropriété. L'appartement offre aussi une grande salle de bains avec de nombreux rangements et des toilettes séparés.
Climatisation, volets roulants et fibre optique, vous bénéficiez de tout le confort d'un appartement moderne. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un double garages en sous-sol de la résidence.

Cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces, à 7 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Montpellier. Le tram est situé à deux minutes du bien. L'autoroute A709, les nationales N109 et N113 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 9 km. On trouve de nombreux restaurants, un grand nombre de commerces et deux supermarchés à proximité.

Il est proposé à l'achat pour 335 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Cet appartement fait partie d'une copropriété comptant 259 lots et il y a 1 551 € de charges annuelles.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. La classe énergie de cet appartement est notée B (811 kWh/m² annuels) et la classe climatique, C (11 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 485,89 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LATTES vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec Fabrice DEY au O6. 5258. 2O13

Découvrez ce superbe appartement traversant de 95 m², comprenant 4 pièces, idéalement situé à Port Ariane, à seulement 6 km de la Méditerranée et 5 km de Montpellier. Vue imprenable sur le port !

Niché au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une grande terrasse offrant une vue exceptionnelle sur le port. À l'intérieur, vous trouverez un vaste séjour, une cuisine séparée et équipée, créant un espace de vie pratique et convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres et deux salles de bains.
Un cadre de vie exceptionnel vous attend !

À proximité, l'École Primaire Port Ariane et le Collège Georges Brassens se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. En termes de transport, les bus 18 et 32 ainsi que la station de tramway Lattes Centre (ligne 3) sont à quelques pas. L'autoroute A709, la nationale N109 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles en moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez profiter d'un port de plaisance, d'un théâtre, d'une piscine et d'une bibliothèque à proximité. Vous trouverez également des restaurants, quatre boulangeries, divers commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et deux boucheries charcuteries. Le marché Place Aragon anime le quartier.

Ce bien est proposé à 349 000 €, avec les frais d'agence à la charge du vendeur. Cet appartement fait partie d'une copropriété.

Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez sans attendre votre agence Guy Hoquet LATTES pour plus de détails sur cet appartement exceptionnel en vente à LATTES.

Votre agence Guy Hoquet, Eliane MAURY - 06 30 63 63 58 -vous propose à la vente un joli T3 dans une résidence sécurisée. L'appartement est traversant et se situe au 1er étage sans ascenseur d'une résidence de 3 étages. L'appartement est très lumineux et se décompose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 25 m² environ, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, un coin nuit avec deux chambres avec de nombreux rangements, une grande salle de bain et un WC séparé et une grande terrasse ensoleillée de 12.78 m². La climatisation est présente dans le salon et le coin nuit.
Une place de parking est à disposition.
Mise en vente au prix de 315 000 € avec les frais d'agence à la charge de l'acquéreur au taux de 5 %.
Une visite, un renseignement : un téléphone 06 30 63 63 58
MAURY Eliane -agent commercial - rsac 824634851

Votre agence Guy Hoquet. Eliane MAURY - 06 30 63 63 58, vous propose à la vente un T3 traversant avec une vue imprenable sur le Port Ariane. Il se compose d'une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine ouverte équipée.
Un couloir dessert le coin nuit avec deux chambres avec placards, salle d'eau et WC. Une terrasse de 9 m² et deux balconnets sont présents côté cuisine et côté chambre.
Un stationnement extérieur dans un parking sécurisé est à disposition et une cave en sous-sol.
Côté confort, le chauffage est au gaz est collectif avec comptage individuel et la climatisation est présente dans le séjour. Possibilité d'acheter un garage en plus.
Honoraires charges acquéreur : 4.41 %
Pris hors honoraires : 340 000 €
Un renseignement, une visite : Eliane MAURY - RSAC 824634851 - Téléphone : 06 30 63 63 58

EXCLUSIVITÉ - à Lattes Port Ariane

Fabrice DEY (joignable 7/7 au O652.582O.13) a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement 3 pièces de 64,81 m² avec une grande terrasse et un garage en sous-sol. Il dispose d'une entrée, d'une lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux confortables chambres de 10 m² et 12 m² avec placard et d'une salle de bains. Les toilettes sont séparés. La résidence est à Port Ariane et date de 2013. L'appartement se trouve au deuxième étage avec ascenseur. Il dispose d'un garage fermé en sous-sol.
Consultez la vidéo de présentation de l'appartement: https://youtube.com/shorts/-kmY35GyUsc?si=3MWnHjhL2RGhMau0

Il y a l'École Primaire Port Ariane et le Collège Georges Brassens à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve deux lignes de bus (32 et 18) ainsi que la station de tramway Lattes Centre (ligne 3) à quelques pas du bien. L'autoroute A709, la nationale N109 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance, un théâtre, un bassin de natation et une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Le marché Place Aragon anime le quartier.

Aucun problème à prévoir du côté énergie. Respectivement estimées à 31 kWh/m²/an et 4 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées A. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 551 €.

Son prix de vente est de 355 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Je vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec moi au O652.582O.13.